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楼宇自控系统在弱电行业内是一个比较难的子系统，偏向于自动化，但是又在我们智能化行业，楼宇自控系统的软件包括系统软件和分站软件。分站软件。现场控制器使用分站软件。分站软件具有的功能应包括：采集和数据处理、通信、控制、程序控制、报警参数设置及整定。系统软件包含这些功能：多控制方式。对楼宇自控系统的设备进行多方式控制。系统开发环境。向软件编制人员提供进行系统设计、应用的工具软件，能够进行新功能开发。系统操作管理，如访问／操作权限控制等。警报的完善处理应对功能及记录。
可靠性在楼宇自控系统的重要意义IP管理网络存在的主要目的是在于使不同地点的控制器能够高效地进行数据传输。如果客户通过电脑管理界面或者触控屏幕点击“开启”钮控制灯光时，一定也期望灯光随之亮起。这一应用场景应当在任何时刻，任何情况下都能够实现。我们将这种期望及设备响应定义为设备的“可靠性”。如果可靠性超过99.99％，则其反映在每年53分钟之内的宕机时间。
楼宇自控系统空调系统监控功能智能大厦中的空调系统是指空调机组、新风机组，变风量机组，风机盘管等设备。其控制主要是指温、湿度调节、预定时间表和自动启停控制。如果大厦内的空调系统已经有很高的自动化控制时，也可以采用只监不控的方式。
楼宇自控系统的制冷站系统监控功能制冷站的功能是为大楼的空调系统提供冷源，它由制冷机组、冷却水循环泵、冷却塔、冷冻水循环泵、补水泵及电动蝶阀等组成。制冷机组包括压缩机、冷凝器、蒸发器及其他辅助装置，冷冻循环水进入制冷机组后，通过释放热量而达到降低水温的目的。制冷机组工作后吸收了大量的热量，所以，必须由冷却循环水来为其降温。
