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楼宇自控是指楼宇中电力设备，如电梯、水泵、风机、空调等，其主要工作性质是强电驱动。通常这些设备是开放性的工作状态，也就是说没有形成一个闭环回路。只要接通电源，设备就在工作，至于工作状态、进程、能耗等，无法在线及时得到数据，更谈不上合理使用和节约能源。
楼宇自控系统功能：降低机电设备的能耗，预防突发事故发生，保护设备的投资；投资回报率较高；延长设备使用寿命，降低管理及操作成本；提供能够自动调节的舒适环境；在图形化操作界面上完成一切操作。降低机电设备的能耗，投资回报率较高。在满足舒适性的前提下，楼宇自控系统通过合理组织设备运行，使大楼的运行费用为低，楼宇自控系统通过电脑控制程序对全楼的设备进行监视和控制，统一调配所有设备用电量，可以实现用电负荷的控制，有效节省电能，减少不必要的浪费。
楼宇自控系统根据季节、人员和空气流动情况的变化，将各区域的室内温、湿度控制在设计要求值上，同时参考国际上的通用标准（如：ASHRAE舒适标准、ISO7730的热舒适指标PMV、国标GB/T5701-2008中的舒适温度指标等），使楼内人员感觉舒适，在建筑内配置楼宇自控系统之后，设备的运行状态始终处于系统的监视之下，楼宇自控系统可提供设备运行的完整记录，同时可以定期打印出维护、保养的通知单，这样可以保证维护人员不超前、不误时地进行设备保养，因此可以使设备的运行寿命加长，也就是降低了建筑的运行费用。
